01
Objektbetreuung & Hauswartung
Ein fester Ansprechpartner für Ihr ganzes Gebäude — regelmässig vor Ort, statt Zuständigkeit von fünf Firmen.
Hausmeisterservice & Hausverwaltung · Zwickau & Umland
Ihr Objekt in verlässlichen Händen.
Objektbetreuung und komplette Verwaltung aus einer Hand — inhabergeführt in Zwickau und Umland. Ein Ansprechpartner, der anpackt und verwaltet.
00
eigene Objektein Betreuung
Wir verwalten nicht nur — wir besitzen selbst.
Aktuell betreuen wir 7 eigene Objekte in Zwickau & Umland und bauen den Bestand weiter aus. Wer sein eigenes Haus in Ordnung hält, weiss, worauf es bei Ihrem ankommt.
01Das Angebot
Zwei Säulen, ein Ansprechpartner.
Die meisten in der Region machen entweder Hausmeister oder Verwaltung. Wir machen beides selbst — für Vermieter, Eigentümergemeinschaften und Kapitalanleger in Zwickau und Umland.
02Der Katalog
Was wir für Ihr Objekt tun.
03
Grünpflege & Rasenmahd
Gepflegte Aussenanlagen das ganze Jahr — ohne dass Sie an den nächsten Mähtermin denken müssen.
06
Winterdienst — Räum- & Streupflicht
Ihre Räum- und Streupflicht rechtssicher übernommen — geräumt, bevor der erste Mieter das Haus verlässt.
08
Treppenhaus- & Gemeinschaftsreinigung
Ein sauberes Treppenhaus im festen Turnus — der erste Eindruck Ihres Hauses stimmt immer.
11
Kleinreparaturen & Instandhaltung
Die vielen kleinen Dinge, für die sich kein Handwerker anfahren lässt — an einem Termin erledigt.
14
WEG-Verwaltung
Ihre Eigentümergemeinschaft in Ordnung — Beschlüsse, Abrechnung und Instandhaltung sauber geführt.
Das Handwerk dahinter
Schlüssel, Werkzeug, Verantwortung — jeden Morgen.
Warum LUTZ
Alles aus einer Hand — und die Hand kennt Ihr Haus.
01
Aus einer Hand
Hausmeister und Verwaltung sind dieselbe Person. Keine Schnittstellen, keine Ausreden.
02
Persönlich
Ein fester Ansprechpartner mit Namen — kein Callcenter, keine anonyme GmbH.
03
Regional verwurzelt
Zuhause in Zwickau & Umland. Kurze Wege, schnelle Reaktion, echte Ortskenntnis.
04
Wachsend & verbindlich
Wir bauen bewusst aus und nehmen neue Objekte an — mit Verlässlichkeit statt Wachstum um jeden Preis.
03So starten Sie
In vier Schritten übernommen.
01
Kennenlernen
Sie schildern uns Ihr Objekt — wir schauen es uns an und hören zu.
02
Angebot
Sie bekommen ein klares, faires Angebot für genau die Leistungen, die Sie brauchen.
03
Übernahme
Wir übernehmen strukturiert — Schlüssel, Zugänge, Turnus und Ansprechpartner stehen.
04
Betreuung
Laufende Betreuung mit kurzer, ehrlicher Rückmeldung statt Papierberg.
05Häufige Fragen
Was Eigentümer oft fragen.
Kurz und ehrlich beantwortet. Ist Ihre Frage nicht dabei, rufen Sie einfach an — wir erklären es Ihnen persönlich.
Bietet LUTZ Hausmeisterservice und Hausverwaltung aus einer Hand an?
Ja. LUTZ verbindet beides: den kompletten Hausmeisterservice und die komplette Hausverwaltung — von einem festen Ansprechpartner. Die meisten Anbieter in der Region Zwickau machen nur eines von beidem; bei LUTZ kommen Betreuung und Verwaltung aus einer Hand.
In welchem Gebiet ist LUTZ tätig?
LUTZ arbeitet in Zwickau und im Umland — unter anderem in Werdau, Crimmitschau, Glauchau, Meerane, Hohenstein-Ernstthal, Limbach-Oberfrohna, Wilkau-Haßlau und im gesamten Landkreis Zwickau.
Welche Hausmeisterleistungen bietet LUTZ?
Zum Hausmeisterservice gehören Objektbetreuung, Grünpflege und Rasenmahd, Hecken- und Baumpflege, Winterdienst (Räum- und Streupflicht), Treppenhaus- und Gebäudereinigung, Kleinreparaturen sowie Entrümpelung — alles rund um die Betreuung von Wohn- und Gewerbeobjekten.
Welche Arten der Hausverwaltung übernimmt LUTZ?
LUTZ übernimmt WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung — kaufmännisch und technisch. Dazu zählen Eigentümerversammlungen, Betriebs- und Hausgeldabrechnung, Mieterkommunikation, Wirtschaftsplan und Instandhaltung.
Übernimmt LUTZ den Winterdienst und die Räum- und Streupflicht?
Ja. LUTZ übernimmt die Räum- und Streupflicht rechtssicher, räumt und streut ab den frühen Morgenstunden und dokumentiert jeden Einsatz zur Absicherung der Verkehrssicherungspflicht.
Verwaltet LUTZ auch eigene Objekte?
Ja. LUTZ betreut aktuell 7 eigene Objekte in Zwickau und Umland und baut den Bestand weiter aus. Dadurch kennt der Inhaber beide Seiten — das Verwalten und das praktische Anpacken vor Ort.
Kann ich meine bestehende Hausverwaltung zu LUTZ wechseln?
Ja. Ein Wechsel ist unkompliziert — LUTZ übernimmt die Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung und sorgt für einen geordneten Übergang von Unterlagen, Schlüsseln und Zugängen.
Wie kann ich ein Objekt anfragen?
Am schnellsten telefonisch unter +49 171 8039563, per WhatsApp, per E-Mail an kontakt@lutz-objektbetreuung.de oder über das Anfrageformular auf dieser Website. In der Regel meldet sich LUTZ innerhalb von 24 Stunden persönlich zurück.
06Nächster Schritt
Ihr Objekt in gute Hände geben.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Objekt. Wir melden uns persönlich — in der Regel innerhalb von 24 Stunden.