LUTZ Hausmeister & Hausverwaltung
Hausmeister bei der Grünpflege an einem Wohngebäude in Zwickau

Leistungen · Der Katalog

Was Ihr Objekt braucht  an einem Ort.

Von der Grünfläche bis zur Nebenkostenabrechnung. Filtern Sie nach Bereich und sehen Sie genau, was wir für Ihr Objekt übernehmen.

00Kernleistung

Die Objektbetreuung ist das Herz.

Ein Gebäude läuft nur rund, wenn jemand regelmässig hinschaut. Wir sind dieser Jemand: fester Turnus, kurze Wege, ehrliche Rückmeldung. Alle weiteren Leistungen bauen darauf auf.

  • Wiederkehrende Kontrollgänge
  • Ein fester Ansprechpartner für Mieter & Eigentümer
  • Kleine Mängel sofort behoben, grössere gemeldet
Hausmeister auf Kontrollgang im Eingangsbereich eines Wohnhauses
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Objektbetreuung, komplett

01Alle Leistungen

Filtern Sie nach Bereich.

Objektbetreuung & HauswartungObjektbetreuung
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Objektbetreuung & Hauswartung

Ein fester Ansprechpartner für Ihr ganzes Gebäude — regelmässig vor Ort, statt Zuständigkeit von fünf Firmen.

  • Wiederkehrende Kontrollgänge in Haus & Aussenbereich
  • Ablesungen, Zählerstände, kleine Sofortmassnahmen
  • Ansprechpartner für Mieter & Eigentümer
Kontroll- & SicherheitsrundgängeObjektbetreuung
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Kontroll- & Sicherheitsrundgänge

Verkehrssicherungspflicht erfüllt — dokumentierte Rundgänge, die kleine Mängel finden, bevor sie teuer werden.

  • Prüfung von Beleuchtung, Treppen & Wegen
  • Fotodokumentation & kurze Meldung an den Eigentümer
  • Schnelle Reaktion bei Gefahrenstellen
Grünpflege & RasenmahdAussenanlage
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Grünpflege & Rasenmahd

Gepflegte Aussenanlagen das ganze Jahr — ohne dass Sie an den nächsten Mähtermin denken müssen.

  • Rasenmahd, Vertikutieren & Kantenschnitt
  • Beet- & Wegepflege, Unkrautentfernung
  • Saisonaler Pflegeplan nach Objekt
Heckenschnitt & BaumpflegeAussenanlage
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Heckenschnitt & Baumpflege

Formschnitt und Rückschnitt fachgerecht — Ihre Anlage bleibt licht, sicher und ansehnlich.

  • Form- & Rückschnitt von Hecken und Sträuchern
  • Baumkontrolle, Kronenpflege, Totholz
  • Fachgerechte Entsorgung des Schnittguts
Laub- & GrünschnittentsorgungAussenanlage
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Laub- & Grünschnittentsorgung

Im Herbst rutschfreie Wege, im Sommer freie Flächen — Laub und Schnittgut sind zuverlässig weg.

  • Laubentfernung auf Wegen, Höfen & Stellplätzen
  • Regelmässige Abfuhr des Grünschnitts
  • Reinigung von Rinnen & Einläufen
Winterdienst — Räum- & StreupflichtWinter & Notdienst
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Winterdienst — Räum- & Streupflicht

Ihre Räum- und Streupflicht rechtssicher übernommen — geräumt, bevor der erste Mieter das Haus verlässt.

  • Schneeräumung & Streuen ab den frühen Morgenstunden
  • Dokumentation der Einsätze (Haftung abgesichert)
  • Bereitschaft bei Frost & Glätte den ganzen Winter
Notdienst bei SchädenWinter & Notdienst
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Notdienst bei Schäden

Wasserrohrbruch, Sturmschaden, verstopfter Ablauf — ein Anruf, und es kümmert sich jemand vor Ort.

  • Erreichbarkeit bei akuten Schäden
  • Sofortmassnahmen zur Schadensbegrenzung
  • Koordination von Handwerkern & Versicherung
Treppenhaus- & GemeinschaftsreinigungReinigung
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Treppenhaus- & Gemeinschaftsreinigung

Ein sauberes Treppenhaus im festen Turnus — der erste Eindruck Ihres Hauses stimmt immer.

  • Reinigung von Treppenhaus, Fluren & Kellergängen
  • Fenster, Geländer & Briefkastenanlagen
  • Fester Turnus, dokumentiert nach Reinigungsplan
Gebäude- & GlasreinigungReinigung
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Gebäude- & Glasreinigung

Fassaden, Fenster und Eingänge, die gepflegt wirken — werterhaltend statt vernachlässigt.

  • Glas- & Rahmenreinigung, Eingangsbereiche
  • Grundreinigung nach Mieterwechsel
  • Reinigung von Stellplätzen & Tiefgaragen
Entrümpelung & HaushaltsauflösungReinigung
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Entrümpelung & Haushaltsauflösung

Keller, Wohnung oder ganzes Objekt besenrein übergeben — inklusive fachgerechter Entsorgung.

  • Räumung von Wohnungen, Kellern & Dachböden
  • Trennung & fachgerechte Entsorgung
  • Besenreine Übergabe zum Wunschtermin
Kleinreparaturen & InstandhaltungReparatur
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Kleinreparaturen & Instandhaltung

Die vielen kleinen Dinge, für die sich kein Handwerker anfahren lässt — an einem Termin erledigt.

  • Türen, Schlösser, Beschläge & Sanitär-Kleinkram
  • Austausch von Leuchtmitteln & Kleinteilen
  • Nachbesserungen nach Mängelliste
Kleinrenovierung & MalerarbeitenReparatur
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Kleinrenovierung & Malerarbeiten

Wohnung schneller wieder vermietbar — Schönheitsreparaturen zwischen zwei Mietern aus einer Hand.

  • Streichen, Ausbessern, kleine Trockenbauarbeiten
  • Bodenbeläge & Silikonfugen erneuern
  • Wohnungsfertigstellung zum Mieterwechsel
Technische Prüfung & BeleuchtungReparatur
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Technische Prüfung & Beleuchtung

Treppenhausbeleuchtung, Klingelanlage, Bewegungsmelder — was funktionieren muss, funktioniert.

  • Sichtprüfung technischer Anlagen
  • Austausch defekter Beleuchtung & Sensoren
  • Kleine Elektro-Kleinstarbeiten (im zulässigen Rahmen)
WEG-VerwaltungHausverwaltung
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WEG-Verwaltung

Ihre Eigentümergemeinschaft in Ordnung — Beschlüsse, Abrechnung und Instandhaltung sauber geführt.

  • Vorbereitung & Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Umsetzung von Beschlüssen & Instandhaltungsplanung
  • Hausgeld- & Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan
MietverwaltungHausverwaltung
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Mietverwaltung

Vermieten ohne den Papierkram — von der Nebenkostenabrechnung bis zum Mieterwechsel alles betreut.

  • Mietinkasso, Mahnwesen & Mieterkommunikation
  • Betriebs- & Nebenkostenabrechnung
  • Wohnungsübergaben & Neuvermietung
Sondereigentums­verwaltungHausverwaltung
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Sondereigentums­verwaltung

Für Kapitalanleger: Ihre einzelne Wohnung wird verwaltet wie ein ganzes Haus — Sie bekommen nur den Ertrag.

  • Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen
  • Abrechnung gegenüber Eigentümer & Mieter
  • Schnittstelle zur WEG-Verwaltung
Schlüsselbund und Werkzeugtasche eines Hausmeisters

Aus einer Hand

„Wer verwaltet, sollte auch anpacken können. Genau deshalb machen wir beides selbst.“

Hausmeister und Verwaltung sprechen bei uns nicht aneinander vorbei — sie sind dieselbe Person. Das spart Wege, Rückfragen und am Ende Ihr Geld.

Ihre Leistung ist nicht dabei? Fragen Sie einfach — wir betreuen ganze Objekte.

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